В последние годы лидером по объемам строительства жилья в стране стала Московская область. Данный регион еще в 2004 г. опередил Москву по абсолютному объему вводимых площадей, и продолжает наращивать отрыв за счет более динамичного роста.

Объем введенных площадей в 2007 г. превысил 7,5 млн. кв.м. (для сравнения, в Москве – 4,8 млн. кв.м.). Значительная часть постороенной недвижимости (почти 3,5 млн. кв.м.) пришлась на объекты загородных форматов – коттеджи и таунхаусы.

По мнению Ивана Шулькова, Директора департамента инвестиционного консалтинга и аналитики Агентства эксклюзивной недвижимости “Усадьба”: “Основными причинами динамичного роста рынка загородной недвижимости столичного региона являются: значительная инвестиционная привлекательность девелопмента в Подмосковье, а также более либеральные условия для девелоперской деятельности, на фоне высокой обеспеченности ресурсами – физическое наличие большого объема неосвоенных территорий и динамично развивающийся рынок земли позволяют привлекать новых инвесторов”.

В то же время, в абсолютном выражении объем спроса на загородную недвижимость в количественном выражении остается несоизмеримо малым по сравнению с городским рынком. В то время как объем сделок в городе может составлять десятки тысяч в год (от 60 000 до 80 000), то для всего загорода – это 3-4 тысяч сделок в год, включая все сегменты. В денежном выражении разница не столь велика, но все же существенна – объем сделок в денежном выражении в городе превышает аналогичный показатель в 5-6 раз. Это обозначает значительный потенциал для дальнейшего роста.

Таким образом, наиболее прогрессивным рынком для девелопмента жилой недвижимости последние несколько лет является рынок недвижимости Московской области.